山水融城
发表日期:2019-10-27    查看次数: 361
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     山水融城位于安宁市太平新城3号次干道中段,是云南融创置地在昆明西的首开山水大作。依山傍湖是项目的一大卖点。山水融城背倚苍翠的青山,社区内建有20亩湖景公园。生长在山水之间,周边绿植繁茂,使得山水融城社区内的负氧离子含量远远高于其他地方,居住环境生态健康。其次,高标准造城也是山水融城的另一大价值点。项目总建筑面积为34万㎡,建筑密度为9.23%,容积率为2.04,绿化率高达50%。以上各项指标,就连很多豪宅社区都望尘莫及。
     项目配套完善,能充分满足业主的各项生活需求。 
     在教育方面:业主子女均可就近入读幼儿园、优质中小学,一站式现代化教育体系,解决孩子上学难、上好学更难的问题; 
     在购物方面:社区内配有大型综合超市、风情商业街,业主购物方便舒心; 
     在交通方面:项目步行5分钟范围内,设有公交总站。公交路线有:安宁公交36路,昆明公交37路、17路、昆明胜利堂至山水融城公交以及昆钢到昆明公交、安宁天华苑到昆明胜利堂公交。便捷的交通,使业主自驾车20分钟便能畅达昆明主城(2014年碧鸡收费站将取消收费)。未来,规划中的城际轻轨开通后,山水融城到昆明主城的时间还将缩短至10余分钟。
     其他配套:项目附近昆华医院、万人体育馆、游泳馆、500亩水体景湿地公园、影视中心、商业中心等配套,能全方面满足业主的生活需求。 
     户型方正实用得房率高、推窗见景是两大特色 
     山水融城主推58平精装两房、90平实用三房、128平舒适三房。项目户型有两大特色:其一, 各户型均方正典雅,动静、干湿分区合理,通风、采光效果良好,高得房率能让客户体验到真正的实惠。参观过山水融城实景样板房的客户都会感慨,我们58平两房小户整体视觉效果之敞亮,一点都不亚于68平的小两房。其它户型也是如此。
     其次,户户有景、推窗见景也是项目户型的一大特色。山水融城每个户型或者正对社区中央景观园林,或者能一览社区内20亩绝美的湖景。让自然风光走进每个家庭,为每位业主带来赏心悦目的视觉享受,山水融城的户型设计正是做到了这一点。
     项目一大看点:实景呈现——房子好坏,不能只听销售人员漫天吹捧 
     众所周知,户型图和户型的最大区别就是,一个是卖相,一个是真相。房子是好是坏,不能只能销售人员的漫天吹捧,还需要您看过实景之后,再做分辨。和昆明西其它楼盘相比,山水融城的一大看点就是,楼盘的大部分实景都已经呈现。其实景样板房、20亩湖景公园现已开放,在售各栋楼房也已经初具“现房”姿态。购房者只要来到项目,就能切切实实地看到自己未来家园的大概面貌。只有买看得见的放心房,才能避免将来后悔买错房的遗憾。
     具有诱惑力的价格:首付触底,1.4万起,买房、供房两轻松 。
     现在市场上,有很多楼盘都是以压低首付、提高月供的促销方式来吸引客户购买他们的产品。然而,我们必须要指出的是,贪图一时低首付之利,却背负起沉重还贷压力,这样的买房并不是明智之举。只有首付、月供均低的置业,才是真正的零压力购房。山水融城关爱刚需置业群体,首付触底1.4万起,日供仅需40元起,买房、供房双轻松。
     太平山水融城位于安宁市太平新城3#次干道旁,万辉星城旁。项目用地面积约274亩,分A、B、C三区。总建面:约34万㎡ 其中,(A区)总建筑面积26139.57㎡,商业面积1090.04㎡(B区)总建筑面积146479.74㎡,商业面积22780.40㎡(C区)总建筑面积87503.83㎡。规划总户数为2642户。
     多重交通体系,形成立体交通网络 
     山水融城位于太平新城的核心地带,交通非常方便,无论是地铁还是快速干道,或者是连通昆明或安宁的公共交通等都非常便捷。 
     一、城际交通:
     区域周边快速路网环绕,昆安、安晋、安楚高速,将太平与昆明、安宁以及其他西部各地州紧密联系在一起,实现了20分钟到昆明,15分钟到安宁的良好交通。另外总投资8.44亿元的西北绕城高速已于2009年动工,建成后双向6车道,设计时速100公里/小时,届时将直接连通昆曲高速,实现东西跨越。
     二、公共交通: 
     目前如果从昆明过来,可以从昆明小西门坐昆明到安宁的大巴,在太平街下转小巴,半小时内即可到达;另外,项目门口新开通了直通市区的公交车36.37路,未来随着越来越多的人选择在太平置业,公共交通也将会越来越完善。
     三、地铁交通: 
     跨越昆明东西的的地铁快线将于年内开建,途径安宁、太平、昆明主城向东连接至空港经济区,预计工期2-3年,设计时速为140-160公里/小时,届时仅需十几分钟既可以从太平直达到昆明市区。(据了解,东西快线的太平站点预设在太平现有收费站附近,距离项目仅1.5公里左右。)可以说,东西快线的开建为太平的发展注入了无限潜力。
     超前规划、完善配套,铸就休闲宜居创业新城 
     按照太平新城的规划,太平新城正在以4个层级的分级配套,实现对医院、体育场馆、学校、公园,尤其是商业配套的逐步完善。 
     投资85亿元的广州恒大“金碧天下”项目,建成后将成为一个集酒店、会议、商务、休闲、娱乐于一体的大型综合度假区; 
     投资20亿元的昆华医院,建成后总床位预设3300个,将成为云南省第一人民医院太平三级甲等综合医院,为太平的居民带来更多的便利。 
     此外,太平的湿地公园已经开始启动设计,预计年内动工;作为区域重要配套的体育运动中心,体育场馆按照15000人、游泳馆按照500人规模设计,已经进入到优化设计阶段;至于大家关注的商业配套,新城北部核心区(现在万辉新城对面的103亩土地已经规划为商业;万辉附近的200亩土地也是商业规划,按容积率3.0计算,将提供36万平方米左右的商业;新集镇的旧镇改造有望提供32万平方米左右的商业体量。)、南部中心区(恒大附近规划为办公、商业用途的可建设用地约2100亩。)以及东南角都规划了大量商业用地(西侧公路与高海公路交叉口,规划为占地近万亩的旅游产业城。),并已经有企业表达了强烈的商业开发意愿,太平的商业繁荣应该指日可待。
     环境资源 
     太平的森林覆盖率高达70%,植被繁茂,且无任何工业污染,年相对湿度在71.3%-73.4%之间,空气清新,环境优美, 非常适宜居住。 
     总结: 
     目前太平新城正不断加大新区基础设施投入,积极打造招商引资平台,不断把区位优势转化为经济优势, 随着交通、市政、生活配套的不断完善,工作在昆明、生活在太平俨然已是一种全新的生活模式。最重要的是,目前太平的房价还处于价格洼地,普通住宅5000元左右的均价仅是昆明主城均价的一半,而太平距昆明主城的距离仅20多分钟,所以投资升值空间极大。
     本项目地处太平腹地,从明波立交开始沿昆安高速往安宁方向,出太平收费站 车行约1.5公里即可到达本项目,项目位居整个太平新城发展的核心地带,未来,周边配套成熟,居住氛围浓厚,加上优越的自然环境,是居家的不二之选。
     第一、这里是高端纯粹的居住生活圈: 
     周边高端居住小区云集:万辉星城、华夏澜山悦、昆华苑、林海云霄等齐聚周边,为整个片区带来人气的同时也加速了片区配套的日益完善,形成了太平新城人气最旺最高端的中央居住生活圈。
     第二、这里有成熟居住区的配套: 
     教育配套:幼儿园、小学、中学,一站式教育体系 
     文化娱乐配套:万人体育馆、游泳馆、高尔夫球场等 
     医疗配套:昆华医院 
     生活配套:3000㎡生鲜超市,商业中心,玉龙湾,水体景观公园,影视中心等 
     交通配套:项目门口设有公交总站,目前已开通的有开往昆明的37路和开往安宁市区的36路公交车,未来随着大量的人群移居此地,公共交通将会更加完善。 
     第三、这里有不可复制的自然资源: 
     项目倚山而建,临水而居,东面为城市山体公园,西北面为6000多平米的自然湖泊一个,未来,距离项目不远还会有一个湿地公园,选择在这里居住,您可以经常和家人登山或者散步,体验一种健康的生活方式。
     山水融城项目是由太平最具实力的开发商云南融创置地有限公司倾力打造。总占地面积约274亩,总建筑面积约34万平方米,分三期开发,本次我们推出的是C区组团房源。
     作为融创集团的开山之作,山水融城汇聚了众多国内国际大腕,力争为广大业主创造一个舒适优美的居家环境。 
     开发商不惜重金为小区打造了完美的园林景观,集山、湖、城三者之大成,将自然与生活巧妙融为一体,依山而建,傍水而居,生活幽静而闲适。A、B、C区三重景观的打造,最大限度的提供了户外活动空间。在本项目的北侧,更打造了别样的湖景公园,亭台里,小桥边,绿荫中,享受惬意的桃源生活,卸下一身的疲惫,为健康加分。不仅如此,C区更是规划了超大的中心园林景观,从各个方向都可观景,真正做到户户有景。
     另外在配套方面,小区规划有约合30000㎡的商业面积,涵盖步行街、生鲜超市、购物中心、休闲会所等,居家生活提供多重便利。 
     在用材用料上,开发商也是本着打造时代精品的理念,采用了众多优质材料,外墙使用的是高级环保涂料,大部分客厅和卧室都采用钢质平板玻璃,特殊部位采用防水玻璃,有着很好的膈音效果。此外,小区还配备了红外监控系统、可视对讲等众多门禁安防系统,确保整个小区住户的人身财产安全问题。
     山水融城占地约70亩,建筑面积约9万㎡,容积率为2.04,建筑密度仅为9.23%,是目前太平地区建筑密度最低的高层项目,绿化率高达50%。山水融城主要由6栋住宅组成,其中1、3、5栋为小高层,总共18层,2、4、6栋为高层,层高均为27层,共有1034套房源,808个车位。值得一提的是整个山水融城占地70亩,仅建有6栋住宅,这样使得整个小区的楼间距极宽,最宽间距超过67米,最小的间距都达到了41米,让每家每户通风采光更加充足的同时也让视野更加开阔,尽情地享受天然美景。
     项目户型丰富多样,可选择性较大。户型面积约58-121㎡,其中58-66㎡1房可改3房,并且各个户型方正实用,实用率高,通风采光效果也是极好的。